VENTE IMMOBILIÈRE

La vente d'un bien immobilier est une démarche significative qui nécessite une planification minutieuse et une expertise spécialisée pour garantir sa réussite. En tant que notaires, nous jouons un rôle crucial dans ce processus, agissant comme des conseillers juridiques et des facilitateurs pour assurer une transaction fluide et sécurisée.

Valorisation du bien et stratégie de vente

Chaque bien immobilier est unique, et sa valorisation requiert une analyse approfondie du marché local et des caractéristiques spécifiques du bien. En tant que notaires, nous pouvons vous fournir des conseils avisés sur la valeur marchande de votre propriété et élaborer une stratégie de vente adaptée à vos besoins et objectifs. Notre expertise nous permet de maximiser le potentiel de votre bien et d'optimiser ses chances de vente dans un délai raisonnable.

Négociation et rédaction des offres d'achat

Une fois que votre bien est prêt à être mis sur le marché, nous vous accompagnons dans le processus de négociation avec les potentiels acquéreurs. Nous vous aidons à évaluer les offres d'achat et à prendre des décisions éclairées en fonction de vos intérêts. En tant que notaires, nous pouvons également rédiger les offres d'achat et les contre-offres, en veillant à ce que tous les éléments pertinents de la transaction soient correctement documentés et pris en compte.

Gestion des formalités administratives et juridiques

La vente immobilière implique un certain nombre de formalités administratives et juridiques qui doivent être respectées pour garantir la validité et la sécurité de la transaction. En tant que notaires, nous prenons en charge ces aspects pour vous, en nous assurant que tous les documents nécessaires sont correctement préparés, signés et enregistrés conformément à la législation en vigueur. Notre objectif est de vous décharger de toute la paperasse et de vous assurer que la vente se déroule sans heurts du point de vue légal.

Sécurisation de la transaction et protection des intérêts

Lors de la vente d'un bien immobilier, il est essentiel de protéger vos intérêts et de sécuriser la transaction contre d'éventuels litiges ou imprévus. En tant que notaires, nous agissons comme des garants de la sécurité juridique de la transaction, en vérifiant la conformité de tous les documents et en s'assurant que toutes les obligations légales sont remplies par les parties impliquées. Notre objectif est de vous offrir une tranquillité d'esprit totale en sachant que votre vente immobilière est entre de bonnes mains.

En résumé, la vente immobilière est une étape importante qui nécessite une expertise spécialisée pour être menée à bien. En tant que notaires, nous sommes là pour vous accompagner à chaque étape du processus, en veillant à ce que votre transaction se déroule en toute sécurité et en toute tranquillité. Faites-nous confiance pour vous guider dans la réalisation de votre projet de vente immobilière avec succès.

Liste des pièces à fournir

VENDEUR

  • Copie des pièces d’identité

  • Livret de famille, adresses et professions des vendeurs (vendeur en nom propre)

  • Copie du contrat de mariage, copie du jugement / convention de divorce ou séparation de corps

  • Extrait Kbis, statuts à jour (dans le cas d’une société uniquement)

  • RIB signé (à remettre obligatoirement en mains propres au notaire)

  • Coordonnées de la banque à rembourser (en cas de prêt en cours)

  • Copie du titre de propriété

  • La liste du mobilier vendu avec une évaluation de chaque article

  • Copie du bail commercial en cours, dernière quittance de loyer et état des lieux d'entrée 

  • Diagnostics techniques

  • Bilans comptables des trois dernières années

  • Contrats de travails en cours

  • Autorisation d’exploitation et/ou diplôme en cas de règlementation spécifique (salon de coiffure, boucherie, débit de boissons…)

  • Derniers rapports sanitaires, incendie et accessibilité

ACQUEREUR

  • Copie des pièces d’identité

  • Livret de famille, adresses et professions des acquéreurs (si acquisition en nom propre)

  • Copie du contrat de mariage, copie du jugement / convention de divorce ou séparation de corps

  • RIB signé (à remettre obligatoirement en mains propres au notaire)

  • Extrait Kbis, Statuts à jour (dans le cas d’une société uniquement)

  • Mode financement si prêt : montant, durée de remboursement, taux maximal

  • Informations précisant la finalité du projet 

Cette liste est non-exhaustive, un complément de pièces pourra être nécessaire.